Quelques photos en vrac de ces dernières semaines

Juste pour vous donner une idée de notre quotidien...

Une visite dans une sorte de musée des sciences local, le Thinkery:

Un bon déjeuner au Waterloo:

Le centre ville de Houston:

Un cowboy rigolo:

Hommage à notre premier pays d'accueil:

Les travaux de la nouvelle maison - nous avons fait refaire le parquet au RdC:

Les enfants s'amusent dans l'aire de jeux de Rudy's - un restaurant-barbecue:

Une pub chez Raising Cane's - l'une des nombreuses chaines de fast food ici, tellement meilleures que McDo...

Un paquet de chips de quasi 1Kg!

Christophe

Nouveau logis

Ca y est, nous avons acheté une maison au Texas, et avons déménagé le week-end dernier et celui en cours.

8ème déménagement en 15 ans pour nous, nous espérons maintenant nous poser un peu...

Notre nouvelle maison est plus grande que la précédente, les enfants ont plein de place pour jouer. Nous publierons peut-être des photos de cette nouvelle maison, ou alors vous verrez par vous-même lors de votre visite!



Un petit récapitulatif de la démarche:

Un achat immobilier aux USA, c'est très compliqué à la base, et encore plus pour les étrangers qui ne peuvent pas justifier de 2 ans de "credit score" aux USA.

 "Ils" demandent:
- Les derniers relevés de comptes en banque de tous les comptes que nous détenons (y compris à l'étranger)
- La traduction en anglais de ces documents
- L'explication detaillée des gros mouvements sur les comptes au cours des derniers 24 mois
- 24 mois continus d'historique de bon paiement (assurance voiture, emprunt, loyer...)
- Vérification téléphonique de ces informations avec le client - j'ai dû appeler ma banque en Norvège et l'ancienne compagnie d'assurance de nos voitures en Norvège et traduire l'accent Texan au fur et a mesure, ils ont aussi téléphoné à notre propriétaire actuelle et à l'organisme qui nous a loué un appartement les premiers mois aux USA
- Une vérification d'historique de crédit aux USA
- 24 mois continus de fiches de paie

Il y a plein de documents à signer et formulaires à compléter (en ligne heureusement)

Dans un achat immobilier aux USA il y a des frais dans tous les sens, c'est pire qu'en France:
- Title company (role du notaire et du cadastre)
- Diagnostique général maison + détaillé pour piscine, air conditionné, structure de la maison, cumulus/plomberie, couverture et étanchéité
- Credit report
- Frais d'avocat pour la demande de prêt
- Taxes sur la demande de prêt
- Evaluation de la maison par la banque
- Frais d'engistrement
- Etc...
- Au total des milliers de $ à débourser avant que le prêt ne soit actif...

Le prêt immobilier est lui aussi compliqué - n'oublions pas qu'il  s'agit du pays qui a inventé les subprimes
- Ils ont des emprunts conforming et non conforming. A $100 près, l'un des 2 m'a été refusé quand l'autre m'a été accordé...
- Le prèteur prélève en général de facon continue les frais d'assurance habitation, les taxes foncières et d'habitation (une seule taxe ici) et les frais de copropriété

Au total j'ai fourni à la banque 120 documents...

De notre expérience d'achat de 3 maisons, mon impression est la suivante:
France: un peu compliqué et très long
Norvège: très simple et très court
USA: très compliqué mais relativement court
 

Christophe

Houston

J'ai passé quelques jours à Houston, pour le travail, ces derniers temps.

Houston est une vraie ville texane, avec ses gratte-ciel, situés à différents endroits de la ville:

Houston est une ville énorme, pas tant en population (6 millions et quelques), mais en superficie. A titre de comparaison, voici une carte de Houston et une de Paris, à la même echelle:

 

Heureusement pour la circulation, un réseau de routes intelligent a été construit, traversant la ville de part en part, et aussi 3 périphériques concentriques. Celà fait que l'on peut traverser la ville d'ouest en est à 100 km/h (sous reserve de ne pas conduire aux heures de pointe). Cela est aussi possible parce que les routes sont énormes. Par example à l'entrée de Houston côté ouest, l'autoroute I10 a 2 fois 7 voies...

 

Cela donne des croisements intéressants (mais aussi très intelligemment conçus):

Sans GPS, c'est un peu difficile de se repérer...

Ma première impression de Houston était routes, immeubles et routes. Il y a en fait de nombreux parcs sympas, mais cela reste une énorme ville.

La conduite ressemble un peu à celle de Paris, bien différente d'Austin.

Houston est devenue depuis les années 1970 la capital mondiale du pétrole. Sur les 24 plus grosses entreprises ayant leur siège social à Houston, 21 sont dans le pétrole. L'extraction de pétrole represente 26% du PIB de Houston.

Christophe

Boat trip

Aujourd'hui nous avons été invites à faire un tour de bateau sur la rivière près de chez nous, qui s'appelle sur cette section "Lake Austin". Les enfants ont fait du "tubing", de la bouée tirée par le bateau.

Eirik et Marine ne se sont même pas battus, il faut dire qu'il y avait 7 enfants au total.

Au cours du trajet nous avons pu admirer les centaines de propriétés bordant la rivière, vallant toutes plusieurs millions de dollars.

Le temps était superbe!

 Nous avons mangé dans un restaurant au bord de l'eau, puis sommes repartis en bateau.

 

Au restaurant nous avons nourri une tripotée d'animaux se trouvant dans les parages:

Christophe

courses de chiens

Dimanche nous nous sommes rendus a une petite foire, ou le theme etait les chiens et particulierement les teckels (wiener dogs, litteralement saucisses sur pattes)

Super mignons de voir ces petits chiens essayer de courir le plus vite possible pour rejoinder leurs maitres!

Christophe

Jousting

Ce WE nous nous sommes rendus sur un site au bord de la rivière, qui a été transformé en village médieval.

Un groupe de passionés y organise de temps en temps des joutes équestres, tout en reconstitution de costumes d'époque:

Marine a tout particulièrement adoré!

Christophe